Rekor 8,5 persen rumah di AS bernilai $1 juta atau lebih, menurut laporan baru dari perusahaan real estat Redfin.

Pangsa rumah yang bernilai setidaknya $1 juta naik dari 7,6 persen setahun lalu dan meningkat dua kali lipat dari 4 persen sebelum pandemi.

Redfin menghubungkan kenaikan rekor ini dengan rekor harga rumah.

Perusahaan tersebut mencatat, suku bunga hipotek “mencapai lebih dari dua kali lipat tingkat terendah di era pandemi sejak awal tahun 2022”, dan kekurangan pasokan perumahan juga mendorong kenaikan harga.

Persediaan perumahan turun 30 persen dari tingkat sebelum pandemi karena banyak pemilik rumah mempertahankan suku bunga hipotek rendah yang mereka alami setelah Federal Reserve memangkas suku bunga mendekati nol selama pandemi. Pembangunan baru di Texas meningkatkan pasokan dan membantu menahan pertumbuhan harga di Austin dan seluruh Texas.

“Harga rumah, asuransi, dan suku bunga hipotek telah melonjak tinggi sehingga banyak orang tidak mampu lagi membeli rumah atau takut untuk membayar cicilan bulanan yang tinggi,” kata Julie Zubiate, agen Redfin Premier di Bay Area, yang memiliki harga rumah tertinggi di negara ini dengan harga jual rata-rata sebesar $1,5 juta.

Semua kecuali tiga dari 50 wilayah metropolitan terpadat mengalami peningkatan pangsa rumah mahal ini dari tahun lalu. Pangsa rumah bernilai jutaan dolar di California, yang sebelumnya memiliki pangsa terbesar, tumbuh lebih cepat daripada di tempat lain, menurut temuan Redfin.

Harga rumah turun di Austin, Texas, di mana 10 persen rumah bernilai sedikitnya $1 juta, dan tetap pada 2 persen di Indianapolis dan 3,6 persen di Houston. Pembangunan baru di Texas meningkatkan pasokan dan membantu menahan pertumbuhan harga di Austin dan Houston.

Krisis keterjangkauan perumahan mungkin tampak besar dalam pemilihan mendatang, di mana Wakil Presiden Harris sangat berfokus pada keterjangkauan perumahan.

Harris telah mengusulkan rencana untuk membangun 3 juta unit perumahan baru, insentif pajak untuk pembangunan rumah terjangkau dan bantuan uang muka hingga $25.000 untuk pembeli rumah pertama kali, di antara langkah-langkah lain yang dimaksudkan untuk memacu pembangunan perumahan dan membuat rumah lebih terjangkau bagi warga Amerika.

Trump belum merilis rencana perumahan yang terperinci. Ketika ditanya oleh seorang pemilih bagaimana ia akan menurunkan harga rumah dan sewa awal bulan ini, Trump mengatakan ia akan mengambil langkah-langkah untuk mengurangi biaya energi.