Pengajuan hipotek turun 5,1 persen karena kenaikan suku bunga meskipun ada pemotongan dari The Fed
Pengajuan hipotek menurun awal bulan ini karena suku bunga meningkat menyusul laporan pekerjaan bulan September yang kuat.
Data terbaru dari Survei Aplikasi Mingguan Asosiasi Bankir Hipotek (MBA) menunjukkan aplikasi hipotek mengalami penurunan 5,1 persen pada minggu pertama bulan Oktober.
“Setelah data ekonomi yang lebih kuat pada minggu lalu, termasuk laporan ketenagakerjaan bulan September, suku bunga hipotek bergerak lebih tinggi, dengan suku bunga tetap 30 tahun naik menjadi 6,36 persen – tertinggi sejak Agustus,” kata Mike Fratantoni, wakil presiden senior dan kepala ekonom di MBA, kata dalam sebuah pernyataan Rabu.
“Pembiayaan kembali pinjaman konvensional, yang cenderung memiliki saldo lebih besar daripada pinjaman pemerintah dan karenanya lebih responsif terhadap perubahan suku bunga hipotek, turun lebih besar dalam seminggu. Volume permohonan pembelian sedikit berubah selama seminggu dan 8 persen di atas level tahun lalu.”
Pada saat yang sama, Indeks Pembiayaan Kembali MBA, yang mengukur aktivitas pembiayaan kembali hipotek, turun 9 persen pada periode yang sama dan “159 persen lebih tinggi dibandingkan minggu yang sama tahun lalu,” kata asosiasi tersebut.
Data terbaru juga menunjukkan rata-rata suku bunga kontrak untuk hipotek dengan suku bunga tetap selama 30 tahun dengan saldo pinjaman yang sesuai, yang berjumlah $766,550 atau kurang, naik menjadi 6,36 persen. Suku bunga hipotek suku bunga tetap selama 30 tahun dengan MBA yang digambarkan sebagai “saldo pinjaman jumbo,” atau lebih tinggi dari $766,550, mencapai 6,64 persen dari 6,50 persen.
“Seperti yang telah kami tekankan sebelumnya, keputusan membeli rumah dipengaruhi oleh banyak faktor, tidak hanya tingkat suku bunga KPR. Kendala terbesar bagi banyak calon pembeli rumah selama setahun terakhir adalah kurangnya persediaan,” kata Fratantoni.
“Sekarang, terdapat lebih banyak rumah yang tersedia di banyak pasar di seluruh negeri, dan dengan suku bunga hipotek yang masih rendah dibandingkan dengan sejarah saat ini, setidaknya beberapa calon pembeli rumah mulai bergerak maju.”
Data tersebut muncul beberapa hari setelah suku bunga KPR naik menjadi 6,12 persen, yang merupakan lompatan pertama bagi KPR dengan tenor 30 tahun dalam hampir dua bulan.